|
Interesse in vrijkomende bedrijfsruimte
Reageer dan online. U kunt ook telefonisch contact opnemen met Woonbedrijf (040 - 243 43 43).
Toewijzing
De toewijzing van een bedrijfsruimte kan op twee manieren:
- De huidige huurder draagt u als kandidaat aan ons voor. Wij onderzoeken dan eerst of u geschikt bent om de nieuwe huurder van de bedrijfsruimte te worden.
- U komt in aanmerking voor de bedrijfsruimte omdat uw inschrijving en bedrijfsvoering passend is voor de vrijkomende ruimte. Wij benaderen u vervolgens.
Tekenen van de huurovereenkomst
Als u na de bezichtiging van een pand aangeeft te willen huren, ontvangt u een huuraanbieding. U stuurt ons de ondertekende huuraanbieding met een uittreksel van de Kamer van Koophandel en een kopie van uw legitimatiebewijs. Als u voldoet aan de gestelde voorwaarden, beschikt over een ondernemingsplan en kredietwaardig bent, nodigen wij u uit de huurovereenkomst te ondertekenen. Hierbij geeft u ons een bankgarantie. Deze kan uiteenlopen van drie tot zes maanden bruto huur.
Opzeggen van de huur
Wij sluiten standaard ROZ contracten af gemodificeerd op Woonbedrijf met een minimale looptijd van vijf jaar. De opzegtermijn is 1 jaar. Dit betekent dat u alleen in het vierde jaar kunt opzeggen. Uw schriftelijke opzegging verstuurt u aangetekend. Wilt u de huur eerder opzeggen dan het einde van de huurovereenkomst, dan kunt u een andere kandidaat voordragen. Overlegt u eerst met ons, voordat u eventuele zaken met de kandidaat regelt. Het komt voor dat wij kandidaten afwijzen waardoor u als huurder aansprakelijk blijft voor het pand.
Wijzigingen aanbrengen
U huurt altijd een casco ruimte. Wanneer u bouwtechnische wijzigingen wilt aanbrengen, kunt u dit schriftelijk aanvragen bij de afdeling commercieel vastgoed van Woonbedrijf.
Reparatieverzoeken en klachten
Woonbedrijf verzorgt het onderhoud aan de buitenkant van uw bedrijfsruimte. Is er iets niet naar wens of heeft u een reparatieverzoek, dan kunt u ons een online reparatieverzoek sturen of u belt met het speciale telefoonnummer: 040 – 243 43 43.
De huurprijs
De huurprijs is opgebouwd uit de ‘kale’huurprijs, de servicekosten en de BTW'. De servicekosten zijn extra kosten voor schoonmaak, electragebruik en dergelijke. Deze kosten verschillen uiteraard per object. Sommige panden worden verhuurd met BTW. Bent u BTW-plichtig dan kunt u de BTW terugkrijgen van de Belastingdienst. Bent u niet BTW-plichtig dan zal deze BTW worden omgezet in een hogere huur.
Huurverhoging
Jaarlijks vindt een huurverhoging plaats volgens het consumentenprijsindexcijfer.
|
|