​Uw woning aanpassen en verbeteren

U mag uw huurwoning naar uw eigen smaak inrichten. Natuurlijk gelden er wel regels als u iets wilt verbouwen. Op deze pagina leest u welke regels we hebben. Onderaan de pagina vindt u een lijst met klussen die wel of niet mogen. 

 

Tip: uw gebiedsbeheerder geeft graag advies! U kunt contact met hem of haar opnemen via 040-243 43 43.

 

Kleine klussen en veranderingen

Voor veel klussen hoeft u niet met ons te overleggen. Bijvoorbeeld uw muren verven of behangen, een nieuwe vloer leggen, uw badkamer opnieuw betegelen of nieuwe keukenkastjes plaatsen. Uw woning moet wel bestemd blijven voor wonen. U mag er dus geen bedrijfsruimte van maken.

 

 

 

Verbouwingen die wij voor u doen

Verbetering

Als uw verbouwing een duidelijke verbetering is voor de woning, willen wij deze soms voor u doen. Denk aan een tweede toilet, een extra keukenkastje of een aansluiting voor een vaatwasser. U betaalt dan via een eenmalige vergoeding of een huurverhoging. 

 

Aanvraagformulier voor individuele verbetering (pdf)

 

55+

Heeft u een aanpassing nodig om langer zelfstandig te wonen, bijvoorbeeld een tweede trapleuning of verhoogde toiletpot? Vraag dan het Oppluspakket aan.

 

Meer informatie over het Oppluspakket.

 

Grote verbouwingen en vernieuwingen

Overleg het altijd eerst met ons als u gaat verbouwen. Zeker als u muren wilt doorbreken of installaties wilt veranderen. Wij geven advies over het materiaal of de beste oplossing en wij laten u zien waar de leidingen lopen. Ook vertellen we u hoe u een omgevingsvergunning aanvraagt bij de gemeente.

 

Verbouwingen aan de buitenkant

U hoeft ons geen toestemming te vragen als u een tuin of vijver aan wilt leggen. Voor alle andere ingrepen aan de buitenkant wel, zoals bij een uitbouw of een dakkapel. U vraagt toestemming via dit formulier:

 

Aanvraagformulier toevoegingen, veranderingen en verbouwingen (pdf)

 

Binnen twee weken hoort u of we akkoord gaan. We geven u dan ook advies over hoe u het werk moet uitvoeren. Natuurlijk helpen we u ook met tips en technische aanwijzingen. Een omgevingsvergunning vraagt u zelf aan bij de gemeente.

 

Tip: controleer of uw inboedelverzekering de verbouwing dekt. Vaak moet u bij verbouwingen aan de buitenkant een aparte opstalverzekering afsluiten.

 

Deze verbouwingen mogen wel/ niet

Hieronder ziet u welke verbouwingen wel mogen, welke niet mogen en voor welke verbouwingen u toestemming nodig heeft. Het is slim om voor alle grotere klussen contact met ons op te nemen. We helpen u graag met advies en tips!

 

Dit mag:
  • Een close-in boiler, cv-installatie of thermostaatkraan plaatsen;
  • Het verwijderen of plaatsen van een radiator;
  • Een buitenkraan installeren;
  • Mechanische ventilatie installeren;
  • Het verplaatsen van de keuken of de indeling veranderen;
  • Een eigen keuken plaatsen;
  • Het veranderen van het toilet en de badkamer;
  • Het uitbreiden van stopcontacten;
  • Een wasmachineaansluiting installeren;
  • Buitenverlichting of verlichting in garage of berging installereren;
  • Een voorzetraam of dubbelglas aanbrengen;
  • Dak- en vloerisolatie aanbrengen;
  • Tochtstrips plaatsen;
  • Het weghalen of juist plaatsen van binnenwanden;
  • Inbouwkasten weghalen;
  • Steenstrips, sierlijsten, granol en houten wand- en vloerbetimmering weghalen;
  • Plavuizen en parket verwijderen;
  • Zelf vensterbanken maken;
  • Het aanbrengen of vervangen van wandtegels.
Toestemming vragen:
  • Een berging, schuur, dierenverblijf of garage in de achtertuin plaatsen; 
  • Een schutting plaatsen;
  • Een (schotel)antenne plaatsen;
  • Zonwering, rolluiken of screens installeren;
  • Inbraakpreventie aanbrengen;
  • Een afdak boven de voordeur bouwen;
  • Een dakraam of dakkapel plaatsen;
  • Een aanbouw of serre maken.
Dit mag niet:
  • Parkeerruimte voor auto’s, caravans, aanhangers e.d. in zij-, voor- of achtertuin;
  • Aanbouw of erker aan de voorkant;
  • Dichtmaken van balkon, dakterras of overdekte buitenruimte.

 

 

 

Asbest

In woningen die vóór 1994 zijn gebouwd, komt soms asbest voor. Dit is vaak slecht voor de gezondheid als het vrijkomt tijdens het klussen. Neem daarom contact met ons op voordat u aan de slag gaat.

 

Lees meer over asbest.

 


 

 

close