​Uw woning aanpassen en verbeteren

U mag uw huurwoning naar uw eigen smaak inrichten. Natuurlijk gelden er wel regels als u iets wilt verbouwen. Op deze pagina leest u welke regels we hebben. Onderaan de pagina vindt u een lijst met klussen die wel of niet mogen. 

 

Tip: uw gebiedsbeheerder adviseert u graag over uw klussen. U kunt contact met hem of haar opnemen via 040-243 43 43.

 

Kleine klussen en veranderingen

Veel klussen mag u zonder overleg met ons uitvoeren. Bijvoorbeeld uw muren verven of behangen, een nieuwe vloer leggen, uw badkamer opnieuw betegelen of nieuwe keukenkastjes plaatsen. Voorwaarde is wel dat uw woning bestemd blijft voor wonen en dus geen andere (bedrijfs)functie krijgt.

 

Verbouwingen die wij voor u uitvoeren

Verbetering

Als uw verbouwing een duidelijke verbetering is voor de woning, willen wij deze soms voor u uitvoeren. Denk aan een tweede toilet, een extra keukenkastje of een aansluiting voor een vaatwasser. U betaalt dan via een eenmalige vergoeding of een huurverhoging. 

 

Aanvraagformulier voor individuele verbetering (PDF)

 

55+

Heeft u een aanpassing nodig om langer zelfstandig te wonen, bijvoorbeeld een tweede trapleuning of verhoogde toiletpot? Vraag dan het Oppluspakket aan.

 

Meer informatie over het Oppluspakket.

 

Grote verbouwingen en vernieuwingen

Gaat of laat u verbouwen, neem dan contact met ons op. Zeker als u muren wilt doorbreken of installaties wilt veranderen. Wij geven advies over het juiste materiaal of de beste oplossing en wij laten u zien waar de leidingen lopen. Ook vertellen we u hoe u een omgevingsvergunning aanvraagt bij de gemeente.

 

Verbouwingen aan de buitenkant (uitbouw)

Voor de aanleg van een tuin of vijver heeft u onze toestemming niet nodig. Voor alle andere ingrepen aan de buitenkant, zoals een uitbouw of een dakkapel, wel. U vraagt toestemming via dit formulier:

 

Aanvraagformulier toevoegingen, veranderingen en verbouwingen (PDF)

 

Binnen twee weken laten we per brief weten of we akkoord gaan. We schrijven hierin ook hoe u het werk uit moet voeren. Natuurlijk helpen we u ook met advies, tips en technische aanwijzingen. Een eventuele omgevingsvergunning vraagt u zelf aan bij de gemeente.

 

Tip: controleer even of uw inboedelverzekering de verandering dekt. Bij ingrepen aan de buitenkant is het meestal noodzakelijk om een aparte opstalverzekering af te sluiten. De verandering valt namelijk niet onder onze opstalverzekering voor uw woning.

 

Lijst met verbouwingen 

In het overzicht hieronder ziet u welke verbouwingen wel mogen, welke niet mogen en voor welke verbouwingen u toestemming nodig heeft. Het is slim om voor alle grotere klussen contact met ons op te nemen. We helpen u graag met advies en tips!

 

Toegestaan
  • Een close-in boiler, CV-installatie of thermostaatkraan plaatsen;
  • Het verwijderen of aanbrengen van een radiator;
  • Een buitenkraan installeren;
  • Mechanische ventilatie installeren;
  • Het verplaatsen van de keuken of de indeling wijzigen;
  • Een eigen keuken plaatsen;
  • Het aanpassen van het toilet en de badkamer;
  • Het uitbreiden van stopcontacten;
  • Een wasmachineaansluiting installeren;
  • Buitenverlichting of verlichting in garage of berging installereren;
  • Een voorzetraam of dubbelglas aanbrengen;
  • Dak- en vloerisolatie aanbrengen;
  • Tochtstrips plaatsen;
  • Het weghalen of juist plaatsen van binnenwanden;
  • Inbouwkasten weghalen;
  • Steenstrips, sierlijsten, granol en houten wand- en vloerbetimmering verwijderen;
  • Plavuizen en parket verwijderen;
  • Zelf vensterbanken plaatsen;
  • Het aanbrengen of vervangen van wandtegels.
Toestemming nodig

 

  • Een berging, schuur, dierenverblijf of garage in de achtertuin plaatsen; 
  • Een schutting plaatsen;
  • Een (schotel)antenne plaatsen;
  • Zonwering, rolluiken of screens installeren;
  • Inbraakpreventie aanbrengen;
  • Een afdak boven de voordeur bouwen;
  • Een dakraam of dakkapel plaatsen;
  • Een aanbouw of serre maken.
Niet toegestaan

 

  • Parkeerruimte voor auto’s, caravans, aanhangers e.d. in zij-, voor- of achtertuin;
  • Aanbouw of erker aan de voorkant;
  • Dichtmaken van balkon, dakterras of overdekte buitenruimte.

 

Asbest

In woningen die vóór 1994 zijn gebouwd, komt soms asbest voor. Dit schaadt vaak de gezondheid als het vrijkomt tijdens het klussen. Neem daarom altijd eerst contact met ons op voordat u aan de slag gaat.

 

Lees meer over asbest.

 

 


 

 

close