Uitleg over de huurverhoging van 2024

Woonbedrijf houdt zich bij het bepalen van de jaarlijkse huurverhoging aan de wet. In 2024 mogen we van de overheid de huur verhogen met maximaal 5,8% voor sociale huurwoningen. Voor vrije sectorwoningen mag de huurverhoging 5,5% zijn. Alle woningcorporaties in de Metropool Regio Eindhoven verhogen in diezelfde lijn.

Een huurverhoging is niet fijn, maar wél nodig

De huurverhoging is nodig om alles wat we doen, te betalen. We moeten veel nieuwe woningen bouwen, woningen onderhouden, renoveren en verduurzamen. Ook werken we aan fijne buurten. En veel geld gaat naar belastingen. De huren zijn onze inkomsten. Zonder inkomsten kunnen we dit allemaal niet doen.

Sociale woning huren blijft betaalbaar

De huurverhoging is lager dan de verhoging van de inkomsten van veel huurders. Veel lonen en uitkeringen zijn namelijk harder gestegen. Het Nibud berekende dat de ‘huurquote’ (het deel van het inkomen dat huurders betalen aan huur) is gedaald. De huurtoeslag is verhoogd met gemiddeld €34 per maand. Dat compenseert voor de meeste huurders de huurverhoging. Daarnaast kan een deel van de huurders van een sociale woning in 2024 een eenmalige wettelijke huurverlaging krijgen. Kijk voor meer informatie op www.rijksoverheid.nl.

5,7% voor sociale huurwoningen

De huurverhoging voor sociale huurwoningen is bij ons 5,7%. Deze verhoging geldt ook voor garages, bergingen en parkeerplaatsen die in hetzelfde huurcontract worden verhuurd als een sociale huurwoning. Je woont in een sociale huurwoning als je bij het ingaan van het huurcontract een huur betaalt van maximaal €879,66 (prijspeil 2024). Komt de huurprijs door de huurverhoging boven €879,66 uit? Dan blijft het een sociale huurwoning.

5.5% voor huurwoningen in de vrije sector

Voor huurwoningen in de vrije sector geldt een huurverhoging van 5,5%. Deze verhoging geldt ook voor garages, bergingen en parkeerplaatsen die we los verhuren. Deze worden ook gezien als vrije sector. Je woont in een vrije sector huurwoning als je bij het ingaan van het huurcontract een huur betaalt van meer dan €879,66 (prijspeil 2024).

Geen huurverhoging

Er zijn uitzonderingen die geen huurverhoging krijgen:
- Je huurwoning heeft een huurprijs hoger dan de streefhuur. De streefhuur is de huurprijs die wij eerlijk vinden voor je woning. Dit bepalen wij aan de hand van punten in het woningwaarderingsysteem. Op www.woonbedrijf.com/opbouw-huurprijs lees je hoe de huurprijs tot stand komt en wat streefhuur precies is.
- Soms past een huurverhoging niet bij de kwaliteit van de woning. Bijvoorbeeld als de woning in de toekomst gesloopt wordt. Heb je bericht gekregen over sloop van je woning? Dan krijg je geen huurverhoging.
- Woningen van bewoners die dit jaar een huurverlaging kregen.

Veelgestelde vragen

Heb je vragen over de huurverhoging? Kijk dan eens bij de veelgestelde vragen op www.woonbedrijf.com/veelgestelde-vragen-huurverhoging