Mijn WoonbedrijfVan sloop naar nieuwe woningen
De appartementengebouwen aan de Otto Veniusweg en Piuslaan hebben gebreken. Bewoner Menno hoorde het vooral van andere bewoners. “Mensen die boven de bergingen woonden, hadden last van vocht en schimmel. Net als de mensen op de bovenste verdieping. Daar waren weleens lekkages. Bij sommigen kwam stucwerk naar beneden. Bij anderen waren kozijnen rot.”
Onderzoek naar gebouwen
Deze ervaringen hoorden wij ook. Daarom startten we begin 2024 een technisch onderzoek naar de gebouwen. In een bijeenkomst vertelden we bewoners over de 2 opties: renovatie en sloop-nieuwbouw. “Bewoners reageerden niet erg geschokt”, zegt woonconsulent Silvie. “Veel bewoners vonden ook dat er iets moest gebeuren. Ze woonden niet comfortabel, door tocht en vocht.” Bewoners kregen ook een vragenlijst, waarin we vroegen naar hun woonbeleving.
Sloop
In september 2024 was er weer een bijeenkomst. Silvie: “Hier deelden we de uitkomsten van de vragenlijst. En onze voorkeur: sloop. Daar waren de meeste bewoners het mee eens. Vooral omdat een renovatie niet de problemen met vocht en geluidsoverlast kon oplossen. Natuurlijk waren er ook kritische vragen en zorgen. Maar dat is later allemaal goed besproken.”
CV-ketels vernieuwen
De optie sloop en nieuwbouw werd uitgewerkt. Maar tegelijkertijd werden cv-ketels van bewoners vernieuwd. Dat riep bij bewoners vragen en zorgen op. Waarom onderhoud doen als je misschien gaat slopen? “Dat hadden we beter moeten communiceren”, zegt Silvie. “Zolang er mensen wonen, moet het veilig zijn. Dus ook de installaties. Maar het leek voor sommigen bewoners op investeren.” Daarna zijn er ook brandwerende maatregelen genomen in het gebouw. Maar hiervan was de communicatie een stuk beter. “Daar waren de bewoners gelukkig wél over te spreken.”
Verhuisregeling
Met de bewonerscommissie en de Woonbond werd ondertussen gewerkt aan de verhuisregeling. Pas toen de bewonerscommissie hier tevreden over was, is het definitieve sloopbesluit genomen. In juli is dit gedeeld met alle bewoners. “Dat werd bij de meeste bewoners gelukkig goed ontvangen.”
Huisbezoeken
Daarna volgden de huisbezoeken. Om te praten over het plan, de planning en de verhuisregeling. Bewonersbegeleiders Fenna en Marsha helpen bewoners met allerlei vragen. Inmiddels is een derde van de bewoners verhuisd. We hopen begin 2027 te starten met de sloop en vervolgens nieuwbouw.
Menno over de sloopboodschap
Menno woonde 13 jaar heel fijn aan de Piuslaan. Toch stond hij neutraal in de sloopboodschap. “Omdat ik het als kans zag om een stap te maken. Met voorrang verhuizen, naar een huis in plaats van appartement.” Hij begreep het onderzoek naar sloop wel. “Veel mensen woonden niet comfortabel.”
Menno zit in de bewonerscommissie en onderhandelde mee over de verhuisregeling. “We hadden vooraf sociale plannen doorgespit van andere corporaties. Dus we wisten wat erin moest staan. Ook konden we als bewonerscommissie de Woonbond erbij betrekken.”
“We botsten vooral op de huurgewenning. Veel bewoners krijgen een hogere huur als ze verhuizen. De eerste 3 jaar krijg je daarom korting van de woningcorporatie. Om dat gat te dichten. Maar het bedrag dat Woonbedrijf voorstelde, vonden we te laag. Daar is over gepraat. Uiteindelijk deed Woonbedrijf een goed aanbod.”
Menno is tevreden met de uitkomst. “Ik denk dat we in korte tijd een goed compromis hebben gevonden.” Ook het proces vond hij fijn. “We hoorden op tijd dat de gebouwen onderzocht werden. Ik wilde een airco plaatsen en misschien zonnepanelen. Dat heb ik toen niet gedaan. Daar stond wel onzekerheid tegenover: gaan ze renoveren of slopen?”
Hij is inmiddels al verhuisd. Van een appartement naar een huis, wat hij zo graag wilde. In een fijne buurt. “Een buur gaf me appels, een ander heeft een keer gekookt. En ikheb van allerlei mensen gehoord dat ik gereedschap mocht lenen. Dus ik ben goed terecht gekomen."
Meer nieuws
Kijk 'ns
.jpg)
Samen wonen, samen leven
