Woonbedrijf gaat 249 betaalbare woningen bouwen in het hart van Eindhoven

Financiële impuls

De stijgende bouwkosten en de huidige marktomstandigheden binnen de sector hebben impact op de haalbaarheid en voortgang van bouwontwikkelingen. Zo ook op het nieuwbouwproject TAC Living in de binnenstad van Eindhoven. Een gezamenlijk maatregelenpakket van ASML, Focus on TAC, het ministerie van BZK, Woonbedrijf, Brainport Eindhoven en gemeente Eindhoven heeft echter de weg vrij gemaakt voor de start bouw van TAC Living en de noodzakelijke renovatie van de culturele broedplaats TAC. Door samen te werken aan oplossingen, wordt voorkomen dat projecten vastlopen én worden zelfs extra ambities op het gebied van betaalbaar wonen gerealiseerd.

• Woonbedrijf wordt eigenaar en beheerder van de 249 woningen in TAC Living. Woonbedrijf vindt het belangrijk dat er betaalbare woningen komen in het centrum. Daarom is het oorspronkelijke woonprogramma aangepast van 30% sociale huur, 50% middenhuur en 20% vrije sector huur naar 85% sociale huur en 15% middenhuur.

• ASML staat vanuit haar betaalbaar wonen-programma garant voor een verlies van maximaal € 2 miljoen voor het project TAC Living. Mocht er sprake zijn van een financieel meevallend resultaat, doneert Focus een gedeelte van de winst aan het fonds Brainport voor Elkaar. In dit fonds werken de lokale overheid, maatschappelijke organisaties, en het bedrijfsleven aan maatschappelijke projecten die gelijke kansen voor inwoners stimuleert.

• Het ministerie van BZK heeft een Woningbouwimpuls (WBI) toegekend van € 4,5 miljoen voor de publieke opgaven die de gemeente heeft in de totale gebiedsontwikkeling van het Emmasingelkwadrant. En een Startbouwimpuls (SBI) van € 2,5 miljoen specifiek voor de woontoren TAC Living. Deze laatste helpt om 100% van de woningen in het betaalbare segment op te leveren.

• Vanuit de Regio Deal Brainport Eindhoven is eerder € 1,5 miljoen en vervolgens nog eens € 1,6 miljoen beschikbaar gesteld voor de duurzame renovatie van het Temporary Art Centre, haar ateliers en culturele broedplaats.

TAC: wonen, werken en culturele broedplaats

In het hart van Eindhoven, aan de Vonderweg tegenover het Philips Stadion, ligt het Emmasingelkwadrant. Een ontwikkelgebied in de stad waar honderden woningen, werkplekken, creatieve ateliers en een nieuw groen stadspark worden gerealiseerd. TAC Living is één van de grote projecten die binnen deze gebiedsontwikkeling wordt uitgevoerd. Het plan omvat de renovatie en verduurzaming van het huidige Temporary Art Centre, dat behouden blijft als culturele broedplaats. Hier zullen onder andere 80 ateliers, studio’s en een horecagelegenheid worden gehuisvest. In het project wordt daarnaast een woontoren gerealiseerd met de eerder genoemde 249 betaalbare woningen. In de plint van deze gebouwen komt onder andere een expositieruimte. Dankzij het bovengenoemde maatregelenpakket kan de bouw op korte termijn van start gaan. Naar verwachting gaat in juni 2024 de eerste schop in de grond en vindt de oplevering van TAC Living plaats in het tweede kwartaal van 2026.

Kijk hier voor meer informatie over de het project TAC en de gebiedsontwikkeling.

Kijk hier voor meer informatie over de appartementen en studio's van TAC Living.